Индивидуальное проектирование жилого дома

Индивидуальное проектирование жилого дома

Как правильно выбрать проект жилого дома

Проект индивидуального дома – едва ли не самый важный этап любой стройки, но эта важность часто ставится под сомнение. Многие люди готовы переплатить и потратить больше времени во время самого строительства, но при этом сэкономить на проекте. К чему приведет такая политика, почему индивидуальный проект коттеджа предпочтительнее типового, как понять, хороший проект перед нами или плохой, рассказывает эта статья.

Содержание

  • Требуется ли проект индивидуального дома по закону
  • Какие разделы должен содержать проект индивидуального жилого дома
  • Что лучше, индивидуальный проект или типовой
  • Как выбрать типовой проект
  • Как сэкономить на реализации проекта

Проект для индивидуального дома требуется по закону, или можно обойтись без него?

Закон разрешает строить одноквартирные жилые дома без проекта. Согласно статье 48 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), проектная документация для таких объектов не нужна. И чтобы подать уведомление на строительство дома, проект не нужен тоже. Даже схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) уже не требуется.

А зачем тогда нужен этот проект? Наши деды строили без него, и ничего!

Проект – это самый лучший способ получить качественную постройку и не переплатить за это. Он позволяет:

  • точно понять, каким будет дом;
  • предусмотреть все расходы и составить точное представление о бюджете и сроках строительства;
  • получить надежный расчет нагрузки на фундамент, стены и перекрытия, сделанный компетентным специалистом;

Обязательно заказывать проект у профессионала?

Нет. Есть три пути:

  • Сделать самостоятельный проект (обычно заказчик составляет его вместе с бригадиром строителей). Это самый дешевый вариант. Может сработать, если строители – суперпрофессионалы, но обычно с таким проектом на всех стадиях возникают технические ошибки, и результат получается далеким от замысла.
  • Купить типовой проект. Это гораздо дешевле, чем заказать индивидуальный, к тому же он уже точно воплощен в жизнь и можно посмотреть готовую постройку. Минусы типового проекта: он не заточен под потребности хозяина и многого не учитывает (геологию, коммуникации, ландшафт и т.п.). На нашем портале собраны и обсуждаются ссылки на полные типовые проекты, найденные в интернете.
  • Заказать индивидуальный проект у профессионалов. Это самое дорогое решение. Такой проект делается с учетом пожеланий заказчика и особенностей участка и на его изготовление уходит достаточно много времени.

Хочу «дом под себя». Сколько будет стоить индивидуальный проект?

В среднем стоимость проекта оценивается в 1-1,5% от стоимости дома. Понятно, что ошибки в расчетах конструкций будут стоить гораздо дороже. Всем, кто затевает строительство дорогого дома, на FORUMHOUSE рекомендуют заказывать индивидуальный проект.

Как понять, что я получил хороший проект?

Рабочий проект — это максимум информации для строителей. Все необходимые размеры на планах. Разрезы дома на которых указано из чего состоит пирог кровли, пола, стены. Ведомости оконных и дверных блоков. Ведомость перемычек. Опалубочные чертежи. Подробные узлы. Спецификации. Общие данные. Нормальный проект загородного дома это 40 — 100 листов формата АЗ в зависимости от количества проектных разделов. Но как минимум это АР, КЖ, КД.

А что такое эти АР, КЖ и КД? И что еще должно быть?

АР – архитектурные решения; КЖ — конструкции железобетонные, КД — конструкции деревянные. В полном проекте должны быть эскизный проект, архитектурный, конструктивный и инженерный разделы.

Эскизный проект – «картинка» фасада и план внутренних помещений с довольно приблизительными размерами. Иногда его используют как основной (и почти всегда это долгострой). На основе эскизного проекта практически невозможно составить смету, и как следствие, все это выливается в безумные и необоснованные затраты.

Архитектурный раздел – в нем содержится:

  • информация о фасадах,
  • точные параметры всех конструкций и перекрытий, поэтажные планы с точными размерами и назначениями помещений,
  • параметры окон и дверей,
  • схема вентиляции и дымохода,
  • материалы стен и т.п.

Конструктивный раздел здесь вся техническая информация, составленная инженером-проектировщиком. Здесь результаты расчетов всех конструкций, фундаментов, подробные чертежи и характеристики всех узлов и деталей, кладочный план, ведомость перемычек, приведена очередность работ и описаны технологии.

Инженерный раздел – расчет характеристик электроснабжения, вентиляции, водопровода и канализации.

А бывает, что при строительстве используют только АР проекта?

Да. Довольно многие. Например, пользователь нашего портала с ником 007krab.

Если речь идет о частном строительстве малоэтажного здания, раздела АР вполне достаточно, любой мало-мальски грамотный строитель в состоянии построить дом без ОВ, КЖ, КМ и т д.. иначе он не строитель!

Но именно информация из конструктивного и инженерного разделов обеспечит надежность конструкции. Без них не составишь точную смету и не проконтролируешь как следует все этапы строительства.

Почему считается, что индивидуальный проект лучше типового?

Потому что у вас наверняка есть индивидуальные (не типовые) пожелания к дому, и они должны совпасть с особенностями проекта. Многие переделывают типовой проект «под себя», но нередко на практике оказывается, что проще было бы заказать индивидуальный.

Ну, у меня все равно нет денег на индивидуальный проект. Как мне выбрать типовой, чтобы не ошибиться?

  • посмотреть, подходит ли проект к вашему участку по размерам, учесть все отступы, пожарные нормативы, место под сад, гараж и пр;
  • точно понять, какие помещения нужны, а какие нет.
  • с учетом этих данных выбрать наиболее продуманный и функциональный проект, практичный и одновременно привлекательный внешне, с разумным соотношением между общей и жилой площадью. Лучше избегать сложных конфигураций: так, крыша с множеством скатов – это точно удорожание стройки и высокая вероятность протечек.
  • пересмотреть множество проектов, остановиться на нескольких проектах-финалистах. Составить для каждого список достоинств и недостатков. Выбрать тот, где список достоинств самый длинный, а список недостатков – самый короткий.

Поэтому главное, чтобы:размер дома соответствовал размерам участка, а планировка была удобной для жизни семьи.

Я выбрал проект, а фундамент там, как в большинстве типовых проектов, железобетонная плита. У меня на участке классный плотный грунт, мне кажется, я смогу обойтись ленточным мелкозаглубленным. Я прав?

Правы. Исследование грунта, которое нужно сделать, чтобы принять это решение, и проектирование фундамента, окупятся снижением расхода железобетона. Это неоднократно доказано разными подсчетами и на практике.

Все равно строительство по типовому проекту получается дорогим, я не потяну. На чем можно сэкономить?

  • Если дом отапливается газом, можно отказаться от наружного утепления;
  • В регионах с мягким климатов – на толщине газобетонных блоков. В типовых проектах они 400 мм, вполне допустимо поменять их на 300 мм с маркой прочности не менее В2.0.
  • выбрать для облицовки фасада не кирпич 120 мм (формата 1NF), а 60 мм (0,5NF).
Читать еще:  Фундамент на плывуне для кирпичного дома

Выводы

Выбирая проект дома, не нужно забывавть, что:

  • По закону проект для ИЖС не требуется, можно строить «из головы»;
  • Такое строительство «из головы» — гарантированный перерасход средств и времени;
  • Можно найти подходящий типовой проект, но его все равно придется «допиливать под себя»;
  • Индивидуальный проект, сделанный хорошим архитектором – лучший способ получить надежную постройку за минимально возможные деньги.

На FORUMHOUSE есть классные темы в помощь: «…Допиливаем под себя» — о строительстве дома по типовому проекту, Barn House – о проектировании «сельского лофта», проекты и планировки домов под печное отопление. Почитайте статью про то, как выбрать между индивидуальным и типовым проектом дома. Посмотрите видео о BIM проектировании.

Этапы проектирования

Знакомство

Сперва потребуется найти общий язык с человеком, обратившимся в компанию. Общение начинается с описания деятельности компании и способах разработки проектов, предоставления готовых вариантов дизайна для ознакомления, получения информации о месте застройки. Стоит узнать, какое видение у заказчика относительно будущего объекта: это может оказаться домовой комплекс уже на существующей местности, либо на новом участке.

Во время диалога наши сотрудники делятся своими наработками по тем или иным вопросам, помогают с выбором наиболее привлекательного варианта обустройства интерьера. По результатам договоренностей оформляется техническое задание и соглашение по проектированию.

После этого клиент взаимодействует уже с ведущим архитектором. Вместе с ним осматривается место для застройки с целью поиска наиболее оптимальных направлений и оценки всех особенностей окружающей территории.

Эскизный проект

Создается общая картина будущего домовладения. На этом этапе осуществляется более плотное взаимодействие клиента с архитектором.

Вначале ведется разработка проектной документации исходя из технических нюансов, производится оценка расположения здания в соответствии со сторонами света и окружающим видом. По окончании изысканий совместно с заказчиком выбираются фасады, вносятся поправки.

После согласования всех нюансов разрабатывается эскиз объекта на бумаге для подписи заказчика.

Состав эскизного проекта

Стоимость эскизного проекта — 300 р. м²

Рабочий проект

На основе утвержденного эскизного проекта разрабатываются конструкции дома и оформляется итоговый рабочий проект.

Состав рабочего проекта

Заключительный проект подразделяется на два раздела – архитектурный и конструктивный. К первому относятся планы, информация об устройстве оконных и дверных проемов, полов, различных узлов. Ко второму спецификации фундамента, несущих перекрытий, крыши.

Лучший архитектурный проект для вашего дома тот, который создан для вашей семьи и учитывает особенности вашего участка. Не случайно проектирование такого дома называется ИНДИВИДУАЛЬНЫМ. Словосочетание «индивидуальный проект» уже давно утратило то узкое значение, которое вменяли ему стереотипы двадцатого столетия. Сейчас это понятие подразумевает не комплект бумажной проектной документации, необходимой для создания чего-либо, а комплекс задач, которые необходимо решить для достижения цели – создания комфортной жилой среды для конкретной семьи, в конкретном месте, с конкретными пожеланиями и исходными условиями.

В процесс создания индивидуального проекта включен важный человек, который так же, как и вы заинтересован в хорошем результате, — это архитектор. Так как дом – это организм, в котором все системы должны работать слаженно, то для полноценного функционирования необходим консилиум специалистов разных направлений, связующим звеном между которыми и будет архитектор. Только в этом случае можно избежать ошибок, неточностей и лишних материальных и временных затрат на исправление не просчитанной заранее ситуации. Естественно, совместная работа специалистов и будущего владельца дома необходима как на начальном этапе проектирования, так и на стадии строительства.

Имея многолетний опыт реализации индивидуальных проектов, мы можем с уверенностью сказать, что стоимость разработки проектных решений с лихвой окупается оптимизацией строительства, которая достигается грамотно выстроенным алгоритмом проектирования. Индивидуальная работа – это не продукт магазина проектов. Срок исполнения полноценного индивидуального проекта не может исчисляться несколькими днями. Это серьезная трудоемкая работа, которая требует детальной подготовки, что объясняет и ее более высокую стоимость в сравнении с комплектом готовой документации. Да, процесс проектирования требует времени. Позвольте себе его потратить: запланируйте первую рабочую встречу с архитектором в этом году, и уже к началу строительного сезона проект вашего дома будет готов. Вы потом поймете и оцените, насколько это было правильно сделано! А пока вы собираетесь с мыслями и вопросов у вас явно больше, чем ответов, приглашаем вас на консультацию.

Дарья Бойцова, архитектор-консультант

Стоимость рабочего проекта — 500 р. м²

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей

Преимущества индивидуального проектирования домов и коттеджей

Задача архитектора не просто отрисовать пожелания заказчика, нужно подойти к будущему дому, как к живому организму, вдумчиво и рационально.

Индивидуальное проектирование позволяет разработать уникальный проект дома, с геометрией, которая учитывает, к примеру деревья и другие постройки на участке (например, этот дом на картинке проектировался ювелирно, вокруг деревьев, чтобы ни одно не пострадало), с планировкой, которая отвечает потребностям семьи заказчика (особый набор помещений и их взаимное расположение).

Индивидуальный проект всегда вписывается в конкретную местность, «сажается» на конкретный участок. При индивидуальном проектировании учитываются климатические, геологические и топографические условия участка, то есть характер рельефа, типы грунтов, наличие других построек и растительности, ориентация участка по сторонам света, с какой стороны подходят коммуникации к участку, где дорога, где красивый вид, на который можно «развернуть» дом.

При покупке готового, типового, проекта заказчик не принимает участие в согласовании расположения помещений, ориентации дома и не решает, какие материалы заложить в проект — он выбирает из имеющегося наиболее подходящий вариант. Подробнее о различиях между типовым и индивидуальным проектом

Внесение изменений в типовой проект или индивидуальное проектирование?

Планы и фасады, размещенные в интернете, — это еще не проект. На первой встрече с заказчиками мы часто делаем наброски планировок и бесплатно отдаем их заказчику, потому что это не проект, это информация для размышления.

Изменить габариты на плане от руки легко, да и на компьютере нарисовать тоже без проблем. Но эта перерисовка габаритов повлечет серьезные и значительные изменения всей архитектуры и конструктива дома. А это уже большая работа — изменение проекта в индивидуальном порядке, по сути индивидуальное проектирование. Бывает, что изменения типового проекта не затрагивают несущие конструкции и их немного, тогда это будет внесение изменений в типовой проект. Это решается в каждом конкретном случае архитектором с учетом характера и объема предстоящей работы.

Читать еще:  Баня из СИП-панелей

Процесс индивидуального проектирования

Когда дома еще нет, есть только идеи о нем, заказчику нужно понять, какой будет дом во всех деталях: понравится ли ему такой дом и захочет ли он потратить на него такую-то сумму денег.

Для всестороннего анализа заказчику нужна информация, модель дома. Такая информационная модель может быть представлена как в традиционном виде: планы этажей, чертежи фасадов, перспективные изображения дома, так и в виде параметрического трехмерного ресурса по BIM технологии, в нашем бюро дома создаются именно так.

Проект должен быть рациональным, но при этом может быть простым. А сам процесс проектирования сложен. Он не происходит в один момент. Сначала мы что-то придумали, затем перенесли это в информационную модель, на этой основе придумали что-то еще, потом снова дополнили модель.

Процесс информационного моделирования выходит за рамки уровня человеческого воображения. Раньше при двухмерном проектировании главному архитектору приходилось держать всю модель в голове. Посмотреть ее с разных сторон в голове было гораздо сложней, чем покрутить на компьютере.

Стадии индивидуального проектирования коттеджа

Коттеджи могут разрабатываться в две стадии или в одну, это зависит от сложности дома и необходимости детальной проработки. Наш сайт www.superdoms.ru — о создании коттеджей стандарт класса, проекты таких домов мы разрабатываем в одну стадию (подробнее от этапах). Сайт boriszaytsev.ru — об индивидуальном проектировании и строительстве домов бизнес класса, проекты таких домов мы делаем в две стадии: эскизный проект и рабочий проект.

Когда проект разрабатывается в одну стадию выделяется этап согласования объемно-планировочных решений, который похож на стадию эскизного проекта, но не требует большой детализации и оформления отдельного альбома.

Для проектирования многоэтажных домов и других сложных сооружений может быть выделено больше стадий. Для индивидуального жилищного проектирования принята одна или две стадии.

Эскизный и рабочий проекты

Первая стадия, эскизный проект, — это концептуальное проектирование. Во время этой стадии анализируется, как лучше расположить дом на участке, создается планировка дома, объемные решения, цветовые решения, композиционные решения внешнего вида. На этой стадии требуется постоянная обратная связь от заказчика — согласовывать предлагаемые архитектором решения.

Таким образом, эскизный проект — это информация, которая дает концептуальное представление заказчику о его будущем доме.

На следующей стадии, рабочий проект, происходит более детальная проработка информационной модели. Рабочий проект — это информация, которая позволяет строителям реализовать в жизнь представление заказчика о его будущем доме, а заказчику позволяет проконтролировать строителей.

Нельзя построить дом по информационной модели стадии эскизного проекта (она ещё не достаточно проработана для строительства). Также нельзя перескочить на стадию рабочего проекта без согласования заказчиком принципиальных эскизных решений и их отражения в модели.

Примеры проектов домов, разработанных в процессе индивидуального проектирования

Проекты отличаются друг от друга не количеством листов и не оформлением альбомов, а сутью принятых решений. Отличие индивидуальных проектов в том, что решения, которые в них заложены, приняты исходя из пожеланий конкретного заказчика, его участка, бюджета и т.д. При этом альбомы для индивидуальных и типовых проектов могут оформляться одинаково.

Индивидуальное архитектурное проектирование и эскизный проект

Сроки индивидуального проектирования коттеджей

Срок индивидуального эскизного проектирования (эскизный проект) или первый этап бесстадийного проектирования (согласование объемно-планировочных решений) зависит от скорости согласования предлагаемых решений заказчиком. Обычно этот процесс для домов стандарт класса занимает от 2 недель до месяца, а для домов бизнес класса от месяца до двух месяцев. В тех проектных организациях, где обещают завершение первого этапа или стадии в какой-то фиксированный срок, например, 1-2 недели, то это возможно при двух условиях: нужно ограничить количество несогласований заказчиком (до трех вариантов обычно) и срок на раздумья.

В нашем бюро мы не ограничиваем время заказчика на размышления и не предлагаем варианты — мы исходим из разумных пожеланий заказчика и его желания получить дом, который ему понравится. Поэтому мы не предлагаем заведомо неприемлемые варианты, которые мы не посоветовали бы другу.

Срок разработки рабочего проекта (архитектура, конструкции, инженерные сети) всегда фиксирован. В нашем бюро для домов стандарт класса — это 20 рабочих дней, для домов бизнес класса — 35 рабочих дней.

Проектирование домов

Архитектурное бюро, созданное при строительной компании iDomPK, специализируется не только на разработке готовых проектов, но и оказывает услуги по индивидуальному проектирование загородных частных домов и коттеджей любой сложности под ключ.

Мы разрабатываем полную проектную документацию, состоящую из архитектурного и конструктивного разделов, а также слаботочные системы, все разделы инженерных сетей, включая обвязку котельной. Ведем проектирование домов любой конструктивной сложности, в различных архитектурных стилях. Мы являемся саморегулируемой организацией, обладая свидетельством о допуске к определенному виду (СРО).

Наше портфолио – это наш каталог готовых проектов!

Строительная компания iDomPK является независимым подразделением одного из масштабных архитектурных бюро с офисами Москве и Санкт-Петербурге. Мы ведем свою деятельность с 2002 года. За это время мы спроектировали огромное количество коттеджей. В этом вы можете убедиться, если загляните в наш каталог проектов (номера, начинающиеся с id).

Несколько работ из нашего каталога

Стоимость работ

Ниже представлены основные расценки на архитектурно-строительную документацию (АР + КР), а также на инженерные сети (ИС). Мы не разрабатываем отдельно эскизное решение или архитектурный раздел. Цены приведены, для ознакомления, чтобы вы понимали, что сколько стоит. Обращаем ваше внимание на то, что цена за ИС указана без учета раздела по вентиляции с кондиционированием. Цены могут быть изменены. Окончательная стоимость индивидуального проектирования зависит от конструктивной сложности и архитектурного стиля.

В стоимость входит 3D моделирование с последующей визуализацией.

Эскизный проект
Архитектурный раздел
Конструктивный раздел
Инженерные сети

Что мы проектируем?

Мы готовы вести ваш объект полностью – от проработки рабочей документации до строительства, включая монтаж всех инженерных сетей. Основные направления – это проектирование частных домов, бань, дуплексов, таунхаусов, квадрохаусов.

Архитектурные стили

Для нас не существует каких-либо ограничений по стилистике. Мы спроектируем коттедж в любом стиле. В нашем каталоге вы можете ознакомиться с примерами работ в различных стилевых направлениях. Здесь мы приведём лишь основные стили, которые пользуются популярностью в нашей стране.

Читать еще:  Штанга для дома из тормозных барабанов

Зачем нужен проект дома?

Без проектной документации невозможно начать строительство дома. Конечно, вы можете начать стройку имея на руках только эскизное решение, состоящее из поэтажных планов и фасадов со всеми необходимыми размерами. Такой подход сомнителен и требует огромной квалификации строителя. Результат в таком случае может получится не предсказуемым, т.к. строитель в данном случае будет опираться на свой опыт и предположения. Стоить по эскизу – это очень ответственно решение. Почему? Потому, что на руках у строителя не будет проработанных конструктивных элементов, всех размеров крыши и спецификации по материалам.

Типовой или индивидуальный? Что лучше?

Перед тем как обратится к нам за индивидуальным проектированием, мы рекомендуем заглянуть в наш каталог коттеджей. Преимущество типового проекта только в цене и сроках. Индивидуальное же проектирование всегда дороже и занимает 3-5 недель, в зависимости от сезонной загрузки нашего архитектурного бюро.

Если же вы захотите изменить типовое решение, то стоимость и сроки увеличиваются. На сколько? Всё зависит от сложности вносимых изменений. Иногда объём правок очень велик, тогда в этом случае мы предлагаем спроектировать дом в индивидуальном порядке. Если вам уже нужно начинать строительство коттеджа, то проект фундамента мы выдаем всегда в первую очередь и не важно типовой это коттедж с изменениями или индивидуальный.

Пример проектной документации

Этапы проектирования и сдачи дома под ключ

Перед началом работ прорабатывается детальное техническое задание на проектирование дома. Подписывается договор.

Первый этап – это проработка эскизного решения. Вы увидите планировочные решения всех этажей и фасады своего будущего дома.

Только после согласования эскизного проекта мы приступаем к проработке архитектурного и конструктивного разделов.

Если вы рассматриваете нашу компанию в качестве подрядчика на строительные работы, то мы подготавливаем смету на строительство.

Дополнительно вы можете заказать разделы инженерных сетей – вода, канализация, отопление, электрооборудование и вентиляция.

Дизайн интерьера прорабатывается совместно с инженерными сетями или после их готовности. Ведем все работы по внутренней отделке.

Ответы на ваши частые вопросы

С чего начать?

Начинать лучше всего с посещения нашего офиса, чтобы архитектор вас внимательно выслушал и составил техническое задание, которое станет приложением к договору на проектирование. Если у вас нет возможности приехать к нам в офис, то вы можете запросить шаблон технического задания. При возникновении каких-либо трудностей при его заполнении можете смело позвонить нам. Мы проконсультируем вас по всем пунктам и сориентируем по стоимости различных технологий и материалов.

Как оплачивать?

Оплата производится в соотношении 50/50. Первый авансовый платеж вы вносите до начала работ. Окончательный расчет после согласования эскиза. Если площадь указанная в техническом задании будет отличаться от фактической, то производится корректировка окончательно расчета. Вы оплачиваете только фактическую площадь.

Как вы считаете открытые площадки?

Все площади открытых площадок (терраса, крыльцо, балкон) считаются с коэффициентом 0,3. Например, если их суммарная площадь равна 50 кв м, то вы оплачиваете за 15 кв м.

Визуализация оплачивается отдельно?

Нет! 3D моделирование и визуализация дома входят в стоимость проектирования.

Мне нужен просчет всех нагрузок. Сделаете?

Да, мы готовы выдать просчет всех нагрузок на такие элементы как фундамент, перекрытия и крыша. В данном случае, стоимость проектирования увеличивается на 200 р за кв м.

Проектирование индивидуальных жилых домов

Проектирование индивидуального жилого дома — не означает отрисовывание пожеланий заказчика

Часто в свои преимущества строительные компании ставят то, что в их штате есть архитектор, с которым заказчик сядет и все покажет, какой дом он хочет. А этот послушный архитектор все-все-все учтет и нарисует проект.

Однако детальное отрисовывание пожеланий заказчика — это признак профессионализма чертежника, а не архитектора или конструктора, создающего дом.

Бывает, пожелания заказчика имеют противоречивый характер и вызваны незнанием современных технологий и материалов, непониманием того, каким его пожелание окажется в реализации.

Если это первый и, возможно, единственный дом в жизни заказчика (и это вполне нормально, ведь это самое дорогое приобретение в жизни человека), то хочется реализовать сразу все: и 5 спален в мансарде, и эркер, и балкон, и библиотеку, и зимний сад, и гостиную на 35 человек, а перекрытия сделать непременно сборные, потому что сосед так сделал и доволен. А еще и пожелания супруга нужно учесть. Это вполне естественно, что пожелания заказчика сумбурны, ведь не каждый день он заказывает проектирование.

А архитектор каждый день проектирует, и если он хороший архитектор, то он не только проектированием занимается, но и знает, как реализуются его объекты. Анализирует, делает выводы, корректирует свою работу, приобретает опыт. Тот опыт, который измеряется только количеством «штабных» лет по вычерчиванию, без ведения реально строящихся объектов, ничего не стоит, хоть его и 25 лет наберется. Как за 8 лет мы научились давать заказчику то, что ему действительно нужно.

И что же делать? Выбирать тех архитекторов, которые будут проектировать, что захотят, что сами посчитают гармоничным и удобным? Это тоже крайность и впадать в нее стоит только в крайних случаях.

Как работает архитектор-профессионал по проектированию индивидуальных жилых домов? Он выслушивает пожелания заказчика, просит показать те дома, которые близки заказчику по духу, спрашивает о бюджете дома, об участке, о назначении дома, рассказывает о материалах и технологиях, о структуре затрат, функционале, о том, какой дом впишется в бюджет и в участок. У профессионалов обычно выстроена система, например, система лучших проектных решений.

Это все вопросы не для галочки, а для понимания потребностей заказчика, чтобы говорить с ним на одном языке и создать дом, такой, который заказчику понравится и который он сможет построить, ведь с этим уже архитектор не поможет — деньги у заказчика.

Разница между вдумчивым проектированием и бездумным вычерчиванием проявляется и в работе конструктора. Вменяемый конструктор никогда не будет проектировать фундамент с типом и параметрами по заданию заказчика. Тот конструктор, который отвечает за свою работу по совести, а не по приложению к договору на проектирование (под которым заказчик сам подписался, значит, с исполнителя вся ответственность снята), проектирует конструкцию по результатам расчетов, сделанных на основании отчета об инженерно-геологических изысканиях.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector