Как найти хорошую бригаду для ремонта квартиры

Как найти хорошую бригаду для ремонта квартиры

Как выбрать бригаду для ремонта и не оплошать

Не в последнюю очередь от бригады зависит, какую квартиру вы получите после ремонта. Поэтому важно найти нормальных рабочих, которые не возьмут миллионы за криво наклеенные обои.

Делюсь опытом своего отца-прораба.

Где искать бригаду

Лучше обратиться к друзьям или знакомым, которые недавно делали ремонт. Если им все понравилось, возьмите контакты бригадира или фирмы.

Если такой возможности нет, поищите строителей в интернете: на сайте «Юду» можно найти предложения от бригад, посмотреть фотографии и почитать отзывы заказчиков.

Проверяйте все контакты и изучите портфолио: обратите внимание на качество ремонта и сроки, в которые бригада обычно выполняет работу. На сайте компании должны быть указаны все контакты фирмы, а договор должен быть оформлен на юрлицо, если для ремонта вы обратились в компанию, а не к физическому лицу.

Как оценить стоимость работ

До начала работ необходимо составить смету — это можно сделать самостоятельно на сайте «Сметус». Я советую выбрать несколько бригад и попросить каждую составить смету — потом сравнить итоговые цены и выбрать среднюю. Но помните, что дешевле не всегда лучше.

Подписать договор

Договор тоже можно составить самостоятельно или поискать в интернете готовый шаблон. Если бригадир предлагает подписать свой договор и вас не устраивает, что менять электрику в однокомнатной квартире будут две недели, попросите бригадира все объяснить: возможно, этот срок оправдан километрами штроб в неподатливых бетонных стенах.

Укажите максимальную сумму, которую готовы заложить на непредвиденные расходы. Например, вы решили сделать дверной проем не в несущей стене. Когда выламывали проем, оказалось, что стена сделана из мягких материалов и палок, поэтому придется снести ее всю и заложить часть заново. Для этого нужно будет закупить необходимые материалы и оплатить труд рабочих.

Купить материалы

По возможности покупайте отделочные материалы вместе с бригадиром: часто у них есть скидочные карты с хорошим процентом, а еще «свои» продавцы на строительных рынках.

Например, на ремонт ванной комнаты размером 2 × 2 метра необходимо 3—4 мешка плиточной затирки. В строительном магазине мешок стоит 180 Р . Мой отец покупает затирку на строительном рынке: берет часто и много, продавец его знает и просит за мешок 120 Р .

Бригадир убережет от мнимой экономии: если купить дешевый клей для обоев, он может оказаться некачественным — обои просто отклеятся со временем. Поэтому бригадир посоветует не экономить на клее, а купить простые обои.

Как оплачивать

Ремонт делится на несколько этапов: демонтаж, монтаж коммуникаций, возведение перегородок, выравнивание полов, стен и потолка, чистовая отделка. Если вы договорились с бригадиром работать поэтапно, то оплачивать работу тоже нужно поэтапно: сняли старые обои — оплатили, заменили проводку — вот вам еще перевод.

Каждый этап лучше указать в договоре и смете: так будет проще понять, сколько потратили на материалы и работу. Мой отец сохраняет все чеки для промежуточного отчета, поэтому всегда может ответить на финансовые вопросы заказчиков.

Сначала читать, потом подписывать

Как быть, если что-то пошло не так

По всем вопросам общайтесь только с бригадиром: он связующее звено между вами и рабочими. Если вам не понравилось, как рабочий поклеил обои, позвоните бригадиру и расскажите ему об этом. Все, теперь это не ваша проблема: если обои действительно наклеены криво, бригадир решит вопрос с рабочим без дополнительных трат с вашей стороны.

Задача бригадира — быстро и качественно закончить объект. Если вы делаете мелкий ремонт, среди строителей бригадира может не оказаться — спросите, кто из них главный, и ведите переговоры с ним.

Как выбирать бригаду для ремонта и контролировать их работу?

Нанимаете ремонтников, но боитесь, что они вас обманут в ценах и качестве работ? Как избежать рисков и проконтролировать процесс закупок и ремонта, рассказывает сооснователь и управляющий партнер сервиса ремонта «Квадрим» Тимур Абдрахманов.

Совет 1. Выбирая исполнителя, уделяйте особое внимание мелочам

Если вы планируете искать подрядчиков через интернет, будьте готовы к тому, что объявления нередко размещают фиктивные фирмы. Получив ваш телефон, они передают контакты другим строителям или компаниям-однодневкам.

Вы должны быть уверены, что отзывы клиентов о работе бригады подлинные и ваш заказ попадет именно к выбранной команде. Чтобы рассеять все подозрения, попросите у подрядчика контакты бывших клиентов. Если вас что-то насторожит, лучше обратиться к другому исполнителю. Красочный сайт, «звездная» реклама и длинные положительные отзывы у фирм с высокими ценами тоже не гарантируют качественный ремонт.

Как отличить добросовестных специалистов? Можете воспользоваться этим списком:

  • договор заключается на юридическое лицо;
  • оплата может проходить по безналичному расчету;
  • детально обсуждается ожидаемый результат, все работы, материалы и прочее;
  • составляется техническое задание;
  • вы знакомитесь с бригадиром, дизайнером и другими специалистами до подписания договора;
  • на сайте исполнителя есть вся интересующая вас информация (контакты, уставные документы и прочее);
  • предусмотрено страхование рисков перед заказчиком.

Совет 2. Проанализируйте смету

Убедитесь, что все работы включены в смету. Нередко исполнители специально не записывают в перечень некоторые виды отделки (например, прокладку плинтусов или установку дверей), чтобы потом повысить итоговую стоимость.

Проверьте, правильно ли указан метраж всех помещений. Если метраж указан меньший, чем есть на самом деле, это приведет к значительному увеличению бюджета в будущем. Узнайте, учтена ли скидка подрядчика на материалы, которую он получает от поставщиков.

Если стоимость сметы кажется вам завышенной, проанализируйте, не добавлены ли в документ лишние пункты (к примеру, установка лесов). Вы можете сравнить сметы от разных подрядчиков и выбрать ту, что устроит вас больше других.

Безусловно, не получится учесть все расходы, поэтому особенно важно иметь доверительные отношения с исполнителем, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов и ненужной траты денег.

Совет 3. Договор — гарантия защиты ваших интересов

Заключайте договор до начала ремонта. К нему должна быть приложена согласованная ранее смета. Не забудьте сравнить суммы, указанные в обоих документах. Убедитесь, что в договоре освещены все пункты, которые для вас принципиальны.

Пропишите, как будет проходить приемка работ. Если вы планируете капитальный ремонт, то лучше разбить приемку на этапы — от демонтажа до финального осмотра всех выполненных работ.

Совет 4. Возьмите под контроль скрытые во время ремонта работы

К скрытым работам относят прокладку инженерных коммуникаций и черновую отделку. Если на этом этапе будут допущены ошибки, то вы, скорее всего, не заметите их до окончания ремонта. Потом на ликвидацию недочетов придется потратить большие деньги.

Читать еще:  Как организовать рабочее место в гараже

Для того, чтобы избежать проблем с электропроводкой и отоплением, составляйте акты приемки и просите бригаду делать фотоотчеты о проделанной работе. Вы вправе пригласить специалистов из эксплуатирующей организации, которые могут подписать акт приемки инженерных коммуникаций. Тогда, если случится авария, ответственность уже будут нести представители компании.

Перед началом черновой отделки зафиксируйте в договоре виды штукатурки, которые будут использовать в разных помещениях. Ванную комнату отделывают цементной штукатуркой, другие комнаты — гипсовой. От качества отделочного материала будет зависеть цена. Если вы выявили дефекты, опишите их в акте приемки. Все недостатки бригада должна устранить в указанный вами срок.

Совет 5. Не забывайте о зонах повышенного внимания

К зонам повышенного внимания относят: швы и стыки материалов, выключатели и розетки, обои, окрашенные поверхности, окна и двери. Если будут обнаружены недочеты, составьте акт и обязательно пропишите сроки устранения дефектов. Очень рекомендуем заранее подготовить список для проверки и приемки финальных работ, чтобы ничего не упустить.

Окончательный акт приемки работ должны подписать обе стороны. Дата подписания документа будет считаться началом гарантийного срока, прописанного в договоре. В течение указанного периода исполнитель обязан бесплатно устранять все неполадки, выявленные после ремонта.

Текст подготовила Александра Лавришева

Как найти хорошего мастера по ремонту квартиры?

Всем день добрый, вопрос непосредственно хочу задать мастерам по ремонту квартир.

Купила квартиру, новостройка, сейчас в процессе подбора мастера или бригады. Начиталась на форумах как обманывают мастера, не доделывают и т.д.
Вот и вопрос хочу задать напрямую вам, как все таки выбрать то из вас правильно. Смотрела анкеты на нескольких сайтах, везде все красиво, есть сайты где у мастеров по сто отзывов и все прям положительные и как то доверия нет к этому. Остановилась на этом сайте, тут есть в отзывах хотя бы фото, того что делали, а не просто голый текст что все было прекрасно))), но все равно не знаю с чего начать, как узнать что мастер точно все сделает как и договоримся. И лучше нанимать частника или все таки бригаду, компанию.
Заранее благодарю за ответы!

29.01.13
"Ремонт дело житейское ,кто то своими силами справляется ,кто то рабочих нанимает ,кто по знакомству, кто просто на угад как повезет ,кто то изучает рынок строительства и отделки,ценовую политику ,по этапность работ ,возможности совмещения одного материала с другим,все зависит от возможностей заказчика и его опыта и желания.Но я некогда не слышал от заказчика слов типа:" сделайте похуже " .В основном все с точностью до наоборот .Пишу статью как исполнитель и не скрываю -что и в целях рекламы.Возможно кому то понадобится.На рынке ремонтно -отделочных услуг не первый год ,всякого насмотрелся :Но не перестаю удивляться когда читаю негативные отзывы об обманутых , кинутых ,не удовлетворенных ремонтными услугами заказчиков.Которые доверяют свое имущество ,деньги и нервы разного рода мастерам на все руки.Так например выдать аванс к концу первого рабочего дня приезжим гастербайтерам ,либо закупать профессиональный инструмент как бы профессиональным строителям и отделочникам ,которые пришли на работу без своего личного инструмента,наверное как минимум такие предпосылки должны наводить на размышления.Ведь все вышеперечисленные проблемы можно решить по телефону ,даже не вызывая мастеров на осмотр предстоящей работы.Я уже не говорю о по этапности,последовательности работ когда исполнителю все равно кто и как будет доделывать после него .Например:Вы планируете ремонт под ключ комнаты 16 кв.м.Натяжной потолок,флизелиновые обои,перенос розеток ,выключателя ,установку двери ,укладку ламината.Начинаете обзванивать мастеров,мониторить цены и сроки,и выясняется что фирмы берутся сделать под ключ комнату со всеми видами работ по не устраивающей вас цене .Переходите к частным мастерам ,порядок цен ниже в среднем на 10-15% качество зачастую даже лучше ведь в фирмах работают те же люди ,только приходится кормить прорабов,руководство,затраты на рекламу,затраты на амортизацию транспорта,инструмента и т. д. и т. п. В процессах поиска выясняете ,что например малярные работы может выполнить по устраивающей вас цене один специалист,двери и ламинат другой а потолок третий .И очень часто бывает так ,что начали вы например с потолка а заканчивать планируете ламинатом ,так вот по этапность работ не последняя деталь в планировании ремонтных работ ,например клеить обои ,а особенно штукатурить,шпаклевать и тем более шлифовать и красить стены с уже натянутым натяжным потолком в разы сложнее а соответственно дороже и главное не качественнее и не грамотнее.Так же и укладку ламината следует производить до монтажа двери во избежании зазоров около дверной коробки .Из всего выше написанного следует, либо вам придется примерять на себя должность прораба ,либо полагаться на удачу.Хотя есть элементарные правила по которым работает большинство исполнителей :Работаем без предоплат ,авансирование только за проделанную работу ,вами принятую ,которую заранее обговорили в месте с вами.Инструмент просто обязан быть у тех кто занимается ремонтом,или они просто не мастера,Не стесняйтесь посмотреть в паспорт к тому кто к вам пришел, и это не дурной тон ,это нормальная практика! Ведь вы доверяете им свое имущество.Договор кстати даже на уровне паспортных данных является тоже документом.Желаю всем мастерам удачных работ,и всем заказчикам исполнительных и профессиональных мастеров,знающих свое дело и любящих свою работу.

Ищете частных мастеров для ремонта квартиры?

Любая квартира требует ремонта – сначала первичного, при сдаче дома в эксплуатацию, а потом периодического. Если хозяевам жилья не приходилось заниматься этим вопросом, или прошлый опыт ремонта печален, решение проблемы найма квалифицированных специалистов стоит по важности сразу после финансового обеспечения.

Сегодня многие технологии ремонта и виды облицовки просты настолько, что возможны к использованию даже любителями – для этого достаточно знать методику и следовать инструкции по применению материала. Но и простые способы ремонта всё же требуют ещё от исполнителя, как минимум, добросовестности, а более сложные – наличия и профессиональных навыков, поэтому правильность выбора мастера сегодня не менее важна, чем раньше.

Чтобы свести к минимуму вероятность найма дилетантов или мошенников, рассмотрим, как искать мастеров для ремонта квартиры правильно.

Читать еще:  Как спилить дерево

Где искать частного мастера или бригаду

Прежде всего, разберёмся, в чём плюсы найма частного подрядчика. Конечно, в специализированных строительных фирмах организация производства на порядок выше, чем в частных бригадах. При болезни какого-то специалиста его сразу заменят другим, то же касается и вышедшего из строя инструмента. Финансовые возможности фирм выше, поэтому такие организации стремятся для экономии времени механизировать максимум процессов, а это повышает качество результата.

Но фирмам нужно платить за аренду офиса, содержать штат офисных работников, оплачивать больничные листы, нахождение работников в отпуске и т.д., поэтому и расценки у них выше, чем у частников.

Поиски бригады опросом знакомых

При сегодняшнем уровне информационных технологий что-то искать в разы легче, чем лет 20 назад, но поиски подрядчика лучше начать с проверенного временем способа — опроса знакомых или родственников, кто не так давно делал ремонт. Как правило, заказчики всегда стараются сохранить у себя контакты хорошего специалиста и охотно делятся ими с желающими. Способ хорош тем, что у знакомых результат ремонта можно посмотреть лично, плюс они же охарактеризуют специалиста и с других сторон, посоветуют, как лучше строить с ним отношения. Поинтересуйтесь расценками этого мастера, его требованиями к заказчику, продолжительностью ремонта – всё это может не совпасть с вашими ожиданиями, но у вас будут ориентиры.

Не факт и то, что качество ремонта вас устроит – он может быть ниже по сложности исполнения, чем ваш, и квалификация мастера в этом случае оказывается неподтверждённой. Кроме того, учтите, что работавший несколько лет назад специалист к сегодняшнему дню может измениться, и полностью полагаться на мнение о нём знакомых не следует – дождитесь личной встречи.

Посещение новостроек

Найти дома, недавно сданные в эксплуатацию, несложно в любом городе. В любом из таких домов заселившиеся жители подскажут, в каких квартирах идёт ремонт. Посетив несколько таких квартир, можно из нескольких бригад выбрать ту, которая произвела наилучшее впечатление, и договориться о подряде.

Плюсы такого способа поисков очевидны. Главное преимущество — вы увидите организацию труда без прикрас, так как приходите без предупреждения. Во-вторых, посетить каждый объект можно несколько раз – проверить, выполняются ли скрытые работы (грунтование) и насколько качественно (штробление), увидеть используемый на разных этапах инструмент.

Минусом является занятость подрядчика в данный момент, поэтому договариваться о ремонте приходится с отсрочкой.

Поиск в интернете

Объявления с предложениями услуг, в том числе в сфере ремонта, в интернете размещают на различных ресурсах – специализированных площадках онлайн-рекрутинга, социальных сетях, форумах. В России примерами сервисов, осуществляющих координирование запросов от заказчиков и подрядчиков, являются популярные информационные порталы Avito.ru, Stroy-birzha.ru, Gerist.ru, Profi.ru, Youla.ru – проверенные временем площадки с простым доступом и информативным интерфейсом. Зарегистрировавшись на любом из этих сервисов, вы получите доступ к обширной базе данных частных подрядчиков.

Плюсы поиска исполнителя в интернете – доступность информации с контактными данными множества частных подрядчиков без необходимости куда-то ехать (на первом этапе).

На что обратить внимание при первой встрече с мастером

Первое впечатление о человеке, как правило, ближе всего к истине, поэтому заранее продумайте сценарий первой встречи и вопросы к мастеру.

Но и телефонный разговор с человеком может многое о нём сказать. Прежде всего, между вами не должно быть языкового барьера, иначе на весь период ремонта вам обеспечены сомнения, правильно ли подрядчик вас понял, а если неправильно, то кто в этом виноват. Кроме того, по телефону можно выяснить, мастер местный или приезжий, и вовремя отказаться от представителя неподходящей диаспоры.

Если речь собеседника примитивна, вместо профессиональных терминов мастер использует жаргонизмы, от услуг такого кандидата тоже лучше отказаться.

Приняв решение о личной встрече, попросите подрядчика иметь при себе паспорт или другой подтверждающий личность документ. Если у специалиста в настоящее время есть на исполнении подряд, предложите встретиться на объекте, сославшись на нежелание отрывать его от дел. Такая встреча, кроме информации из беседы, даст некоторое представление о квалификации и личности исполнителя – об этом скажет обстановка на рабочем месте, какие-то промежуточные результаты работы.

При первой встрече обратите внимание на внешний вид и состояние человека. Одежда должна соответствовать ситуации, то есть, на объекте квалифицированный специалист будет одет практично и экипирован необходимыми средствами индивидуальной защиты. Если внешний вид кандидата даёт повод сомневаться, что он достаточно здоров и не имеет вредных пристрастий, лучше прямо спросить об этом. От услуг работника со слабым здоровьем или злоупотребляющего спиртным нужно однозначно отказываться.

Запишите себе паспортные данные и фактический адрес мастера, спросите о предыдущих заказчиках – это может выявить общих знакомых, у кого вы смогли бы получить дополнительную информацию.

Предложите кандидату заключить с ним письменный договор подряда. Если мастер не возражает, значит, всё в порядке, но не пренебрегайте его согласием и заключайте этот договор – он поможет в решении проблем, которые всё же не исключены. Если же подрядчик категорически против письменного оформления, подумайте, стоит ли его нанимать.

Когда у частника есть надёжные поручители, можно ограничиться и устными договорённостями, так как его отказ можно объяснить нежеланием попасть в поле зрения налоговых органов. Если же ни поручителей, ни рекомендаций нет, от такого кандидата лучше отказаться.

Спросите мастера, есть ли у него всё необходимое для вашего ремонта. Его просьба к вам приобрести что-то из инструмента в счёт будущих платежей должна быть тревожным звоночком — выдача денег до начала работ может быть оправдана только приобретением материала, и лучше – с вашим участием.

Оценка замеров и анализ сметы

Выполнение замеров на объекте может иметь два сценария:

  1. Объект обмеряет выбранный исполнитель.
  2. Замеры производят несколько кандидатов, после чего заказчик сравнивает представленные ему сметы и выбирает одного из претендентов.

Второй вариант предпочтительнее, особенно, если хозяева жилья далеки от строительства.

В обоих случаях о квалификации исполнителя могут говорить и измерительный инструмент, и способы обмеров. У хорошего мастера всё необходимое будет с собой, причём, хорошего качества. Профессионалы высокого класса приходят на замеры с лазерными построителями плоскостей – для выявления углов с отклонениями от 90 град., и вместо рулеток используют лазерные дальномеры. Квалифицированный специалист, чтобы иметь представление о геометрии помещения и не ошибиться с потребностью в материалах, замерит габариты каждого основания в нескольких местах. Если размеры сняли только по разу, исполнитель далёк от профессионализма.

Читать еще:  Как самостоятельно заменить тормозную жидкость в автомобиле

В смете должны быть подробно перечислены все виды запланированных работ, как основные, так и вспомогательные, сопутствующие, в том числе, скрытые. Профессионал их все распишет, чтобы обосновать указанные расходы. Дилетант может указать только основные работы: во-первых — по незнанию технологий, а во-вторых – чтобы занизить сметную стоимость и склонить заказчика к найму, а потом требовать доплат на якобы непредвиденные расходы.

Материалы, указанные в смете, также могут указать на уровень профессионализма мастера. Квалификация подрядчика сомнительна, если он, например, для выравнивания оснований с обычными условиями эксплуатации собирается использовать дорогие смеси — уникальные характеристики этих составов останутся невостребованными.

Следует сказать, что анализ сметы – удел профессионалов, и без специальных знаний оспаривать представленную подрядчиком сметную документацию нереально. Поэтому, зная дату представления сметы, проверить её лучше заранее попросить знакомого прораба.

Оценка используемого инструмента

Сегодня в отделах по продаже строительного инструмента и оборудования можно найти всё необходимое для ремонта любой сложности. Ценовой диапазон большинства видов инструмента широк и рассчитан на исполнителей разной квалификации – чем совершеннее устройство, тем оно дороже. Конечно, необходимый для ремонта минимум можно укомплектовать и из недорогих приспособлений, но качество исполнения работ будет соответствующим.

Таким образом, оценивая квалификацию частного мастера, обратите внимание на то, каким инструментом он пользуется. Например, использование зубила с молотком там, где пригодился бы перфоратор, может говорить о невысоких заработках мастера, обусловленных его низкой востребованностью.

Профессионал пользуется современным инструментом, который содержит в чистоте и порядке, и без крайней необходимости не обратится к заказчику с просьбой что-то для него найти или приобрести.

Заключение

Все перечисленные в статье способы поиска частных мастеров сегодня актуальны и эффективны. Что же касается советов при выборе исполнителя, то перечисленные в статье рекомендации не дают гарантий безошибочного определения лучшего подрядчика из множества кандидатов. Однако, эти рекомендации помогут ориентироваться в данном направлении и минимизируют вероятность ошибки, так как выводы по большинству из перечисленных признаков будут верными.

Как выбирать бригаду для ремонта и контролировать их работу?

Нанимаете ремонтников, но боитесь, что они вас обманут в ценах и качестве работ? Как избежать рисков и проконтролировать процесс закупок и ремонта, рассказывает сооснователь и управляющий партнер сервиса ремонта «Квадрим» Тимур Абдрахманов.

Совет 1. Выбирая исполнителя, уделяйте особое внимание мелочам

Если вы планируете искать подрядчиков через интернет, будьте готовы к тому, что объявления нередко размещают фиктивные фирмы. Получив ваш телефон, они передают контакты другим строителям или компаниям-однодневкам.

Вы должны быть уверены, что отзывы клиентов о работе бригады подлинные и ваш заказ попадет именно к выбранной команде. Чтобы рассеять все подозрения, попросите у подрядчика контакты бывших клиентов. Если вас что-то насторожит, лучше обратиться к другому исполнителю. Красочный сайт, «звездная» реклама и длинные положительные отзывы у фирм с высокими ценами тоже не гарантируют качественный ремонт.

Как отличить добросовестных специалистов? Можете воспользоваться этим списком:

  • договор заключается на юридическое лицо;
  • оплата может проходить по безналичному расчету;
  • детально обсуждается ожидаемый результат, все работы, материалы и прочее;
  • составляется техническое задание;
  • вы знакомитесь с бригадиром, дизайнером и другими специалистами до подписания договора;
  • на сайте исполнителя есть вся интересующая вас информация (контакты, уставные документы и прочее);
  • предусмотрено страхование рисков перед заказчиком.

Совет 2. Проанализируйте смету

Убедитесь, что все работы включены в смету. Нередко исполнители специально не записывают в перечень некоторые виды отделки (например, прокладку плинтусов или установку дверей), чтобы потом повысить итоговую стоимость.

Проверьте, правильно ли указан метраж всех помещений. Если метраж указан меньший, чем есть на самом деле, это приведет к значительному увеличению бюджета в будущем. Узнайте, учтена ли скидка подрядчика на материалы, которую он получает от поставщиков.

Если стоимость сметы кажется вам завышенной, проанализируйте, не добавлены ли в документ лишние пункты (к примеру, установка лесов). Вы можете сравнить сметы от разных подрядчиков и выбрать ту, что устроит вас больше других.

Безусловно, не получится учесть все расходы, поэтому особенно важно иметь доверительные отношения с исполнителем, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов и ненужной траты денег.

Совет 3. Договор — гарантия защиты ваших интересов

Заключайте договор до начала ремонта. К нему должна быть приложена согласованная ранее смета. Не забудьте сравнить суммы, указанные в обоих документах. Убедитесь, что в договоре освещены все пункты, которые для вас принципиальны.

Пропишите, как будет проходить приемка работ. Если вы планируете капитальный ремонт, то лучше разбить приемку на этапы — от демонтажа до финального осмотра всех выполненных работ.

Совет 4. Возьмите под контроль скрытые во время ремонта работы

К скрытым работам относят прокладку инженерных коммуникаций и черновую отделку. Если на этом этапе будут допущены ошибки, то вы, скорее всего, не заметите их до окончания ремонта. Потом на ликвидацию недочетов придется потратить большие деньги.

Для того, чтобы избежать проблем с электропроводкой и отоплением, составляйте акты приемки и просите бригаду делать фотоотчеты о проделанной работе. Вы вправе пригласить специалистов из эксплуатирующей организации, которые могут подписать акт приемки инженерных коммуникаций. Тогда, если случится авария, ответственность уже будут нести представители компании.

Перед началом черновой отделки зафиксируйте в договоре виды штукатурки, которые будут использовать в разных помещениях. Ванную комнату отделывают цементной штукатуркой, другие комнаты — гипсовой. От качества отделочного материала будет зависеть цена. Если вы выявили дефекты, опишите их в акте приемки. Все недостатки бригада должна устранить в указанный вами срок.

Совет 5. Не забывайте о зонах повышенного внимания

К зонам повышенного внимания относят: швы и стыки материалов, выключатели и розетки, обои, окрашенные поверхности, окна и двери. Если будут обнаружены недочеты, составьте акт и обязательно пропишите сроки устранения дефектов. Очень рекомендуем заранее подготовить список для проверки и приемки финальных работ, чтобы ничего не упустить.

Окончательный акт приемки работ должны подписать обе стороны. Дата подписания документа будет считаться началом гарантийного срока, прописанного в договоре. В течение указанного периода исполнитель обязан бесплатно устранять все неполадки, выявленные после ремонта.

Текст подготовила Александра Лавришева

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector